跟风武汉违规加盖 郑州“楼高高”现形

 作者:越手妾     |      日期:2019-03-30 12:05:09
跟风武汉违规加盖 郑州“楼高高”现形最近,武汉一幢被戏称为“史上最牛经济适用房”的楼房因加盖事件得名“楼高高”,这一词语一时成了违章加盖建筑的代名词  “楼高高”事件的出现,完全是开发单位一厢情愿地与法律法规的一场赌局开发商们究竟想要赌什么   一位政府部门人士一针见血地指出,“赌你规划的执法权威,赌你利益的博弈,一种利益的因素在驱动,赌成了,他就取得很大的效益,赌输了,他可能就彻底的失败他要挑战规划的权威”   因为利益因素的驱动,类似的“赌局”仍在各地不断上演在河南省会郑州市,业主们一次次“堵路”以及市委门口声势浩大的维权行动,使一座悄然生长的“楼高高”浮出水面    武汉败局   武汉的“楼高高”政府规划部门只审批建设12层,但开发单位却斗胆把这栋楼盖到了20层   武汉“楼高高”的开发单位湖北省供销仓储运输总公司最初申请的经适房面积指标是14000平方米,相当于20多层但最终业主单位拿到的审批项目只有6000平方米,只能盖12层据了解,该公司申报的理由是解决员工住房困难,采取集资建房的方式建设经济适用房一开始,该公司是以“群众利益”和“集体决策”做挡箭牌,在小团体利益与国家法规政策的博弈上,抱着侥幸的心态要与执法部门赌一把,他们似乎对最后闯关成功充满了信心   该项目获得了审批之后很快就盖到了12层,开发单位似乎根本就没有把规划部门的管理规定放在眼里,他们宁愿缴纳罚款,继续把楼房加高,就像输红眼的赌徒一样决心将赌局进行到底   从8月24号到9月27号,武汉市相关管理部门针对这座楼盘违建问题发布的几道禁令如同废纸一个多月以来,大楼始终以四天一层的速度不断的升高,终于疯长成20层的“楼高高”在多部门数次执法无效的情况下,当地执法部门终于下令强行拆除违规加盖的8层楼房在众目睽睽之下,开发单位的这场豪赌以败局告终    郑州新赌局   武汉“楼高高”受到社会的广泛关注然而,在利益的驱动下,类似的“赌局”仍在上演   日前,河南郑州市的数位读者致电记者称,一个名叫兰桂的楼盘私自违反规划,原本规划26层的C栋楼被加盖到29层一位赵姓业主充满怨气的对记者说,“按照购房合同,交房条件为精装修,10月31日交房,开发商河南省高速快运实业有限公司也通知所有业主当天去收房,但到现场发现根本不符合交房条件我们C座靠顶楼的几户业主很意外的发现,说是最高26层的楼房,却突然多了3层”   这一发现在业主间迅速传开,他们感觉被骗,愤怒由此而生11月1日,几十位业主手拉着长长的白色维权条幅站在郑州市郑汴路中央,使该路段交通一度中断   记者来到现场看到,该楼盘有A、B、C三栋高层楼房,一些工人正在靠近路边的C栋施工记者在售楼部咨询了工作人员C座到底有多少层,一位不愿透露姓名的女士回答称26层   而三位在现场施工的人员指着C栋楼告诉记者说是29层记者数了多次后,核实确定是29层而郑州市房管局网站上公示的该楼盘信息,清楚的表明C栋楼规划为26层   兰桂开发单位的一位王姓副总接受采时,坦诚的承认了违规加盖3层的事实,并强调该楼盘在规划时是按29层设计和报批,预计的容积率是5.99,但审批下来后却变为5.49,只能盖26层记者了解到,违规加盖的3层楼房均为50平米左右的小户型,约有40套房   同武汉“楼高高”业主单位说法相似的是,该王姓副总一再向记者说明公司为国有企业,改制后十分困难,多建的3层房子是单位职工的“集资房”记者从这位副总口中得知,同一栋楼房,下面是商品房,上面是没有产权的集资房不难看出,这种小团体利益驱使下形成的“怪胎”正是引起众多业主质疑和投诉的原因   该副总还透露,兰桂在2008年10月拿到相关的建设证件时,该楼盘已提前近半年动工了   与武汉“楼高高”不同的是,经查询,郑州执法部门并没有对兰桂无证施工的违规行为进行查处令人不解的是,其违规加盖的3层楼房已建成数月,当地执法部门并未下达一纸禁令,更未及时查处,该楼是拆是留,直到现在当地政府仍迟迟拿不出定论   记者就兰桂违规加盖一事采访郑州城市规划局之时,他们把记者推向了该局设立的新闻中心11月13日,郑州城市规划局新闻中心陈主任电话回复称“已在调查”但记者追问从什么时间开始调查,她又称不清楚因此,目前无法得知郑州城市规划局对违章建筑的处理态度   而开发商已与业主谈判数次,始终没任何结果18日上午,无奈的兰桂业主及维权代表前往郑州市委门口要求政府解决违规加盖问题,信访局一领导接待维权代表称帮督促解决   业主们想如何解决此问题呢维权组织者兼维权代表李女士告诉记者,“花了那么多省吃俭用的积蓄买的新房就埋下安全隐患,不能不令人担忧其安全性,我们一致要求拆除”在规划部门任职的人士告诉记者,未在规划部门规划的范围内私自加盖,明显违法违规,理应拆除,而类似违规加盖的问题在郑州并非个案,众多的加盖只是被处以罚款了之河南一专注房地产案件的知名律师非常认同这位人士的观点   一位房地产业内人士质疑说,“出现兰桂这样的加盖事件,政府有关部门难免有默许之嫌”    赌局“后遗症”   可以肯定,“楼高高”赌局绝不是双赢的,无论哪一方的胜与败,都不可避免落下“后遗症”武汉“楼高高”被强行拆除,由此造成的超过500万元的直接损失无疑将由开发单位为其埋单但无论哪个部门负责,都是国家和纳税人的损失   而眼下,郑州的“楼高高”如何通过竣工验收,如何解决由此带来的“后遗症”,成了当下考量当地执法部门的难题之一,也成了社会广泛关注的焦点   对于郑州“楼高高”事件,开发商是否愿意主动赔付,业主是要求补偿还是决意要求拆除,还有待进一步的了解   而由于违建加高3层楼房带来的诸多问题,郑州兰桂的王姓副总则满腹牢骚   他宣称从开始到现在一直在与政府有关部门加紧协商,以使其加高的问题尽快得到妥善解决;另一方面,当地政府部门对违建房子是罚款还是拆除,迄今还没有明确的态度   为此,王姓副总不无担忧地说,如果拆除的话,对业主的心理和如期交房会带来较大的负面影响   “让人担心的是,无论哪个地方的违章建筑在‘赌局’中最终获胜,我国的法律法规都将受到蹂躏和践踏,其连锁效应引起的后果将不堪设想”,一位房地产业内人士如是说   武汉“楼高高”被拆除,是当地执法部门的一大胜利,亦为全国提供了处理类似事件的成功范例郑州的“楼高高”命运如何,社会各界正拭目以待 来源 http://www.cb.com.cn/cbj/channel/1634427/1634425/0/151400032/151/86209/0/0 提示: