深圳地价新规征求意见:进一步降低经济适用房价格水平

 作者:司空业     |      日期:2019-01-28 14:20:03
人民日报在线,北京,12月18日(记者孙宏利)为了统一地价管理制度,简化地价管理和计量规则,12月17日,深圳市规划和国土资源委员会发布了“深圳地价”计算规则“(征求意见稿)据了解,在修订“规则”时,增加了公共租赁住房,住房式住房和人才住房的土地价格标准,以及“不可转让的公共租赁住房,住房 - 的产权调整系数 - “住房和人才住房”已经建立进一步降低经济适用房的土地价格水平在地价管理层面,它支持住房式住房和人才住房多渠道供给的政策要求据悉,修订“规则”将全面落实工业用地的类别供给,深化土地使用,充分联系地价政策目的是通过有效的土地价格政策调整手段促进土地资源的供应方改革以实现土地资源的有效分配,特别是工业和其他工业用途 “规则”(修订版)主要由三部分组成第一部分是一般规则,主要规定了地价计量和支付的基本事项;第二部分是变更和补货,主要是合并不同的供给方式调整不同土地用途的规划和建设指标,完成区域的土地价格计算方法;第三部分是特殊情况,包括各种特殊类型和历史土地的土地价格计算深圳市规划和国土资源委员会表示,“规则”(修订草案)将土地流转,棚改方案,城市更新和整地等各种土地价格的管理和计算规则纳入土地市场的共同基础价格它反映了土地价格政策对土地使用的政策倾向和支持,保证了土地价格水平的基本稳定,实现了新旧政策的平稳过渡和有机联系对于不同产权限制的土地使用,“规则”(修订)建议调整产权政策系数,这可以显着降低不可转让工业用地的土地价格水平,并充分反映对其的政策支持实体经济此外,“规则”(修订草案)增加了“地下轨道,地下市政站,综合管廊和连接两个地块的公共地下通道”的特殊类型的地价空间调整调整系数同时,一般地下空间也将调整系数从0.5降低到0.3,增加了对三维空间开发利用的支持,